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阿联酋:别墅在2022年继续推动迪拜房地产发展

时间: 2022-04-18 07:47 来源: 环球博讯
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导读:迪拜专家表示,别墅板块将继续推动迪拜房地产市场,预计将在 2022 年三个季度的剩余时间内实现再度增长,而公寓类别的表现预计将好于去年。

阿联酋:别墅在2022年继续推动迪拜房地产发展

 

迪拜专家表示,别墅板块将继续推动迪拜房地产市场,预计将在 2022 年三个季度的剩余时间内实现再度增长,而公寓类别的表现预计将好于去年。

 

分析师和市场专家表示,这两个细分市场的前景仍然乐观,但别墅价格上涨更快,预计今年将突破 2014 年 1 月的峰值水平。在谈到衡量迪拜住宅资本价值表现的 ValuStrat 价格指数时,他们表示,3 月份房地产价格同比上涨 18.8%,环比上涨 1.2%。

 

“随着价格每年上涨 34.1%,别墅引领了这一趋势,但上个月的月增长率稳定在 2.1%。根据 ValuStrat 的报告,公寓的年增长率为 8.4%,而 3 月份的月增长率为 0.4%。在别墅部分,Jumeirah Islands (40.3%)、Arabian Ranches (40.3%)、The Lakes (37.1%) 和 Jumeirah Village (35.5%) 表现最佳。Mudon 和 Green Community West 等一些地区的表现更好,分别高于平均水平的 0.5% 和 0.8% 的价格增长。报告称:“朱美拉棕榈岛的别墅仍然是最受欢迎的选择,因为别墅价格上涨了 5.3%,并在 3 月份超过了 2014 年的峰值水平。” ValuStrat 进一步表示,朱美拉棕榈岛 (21.9%)、朱美拉海滩住宅 (16%)、哈利法塔 (15.3%)、The Views (10.9%) 和 The Greens (9.7%) 的公寓表现优于其他地区,高于市场平均水平的 8.4%。

 

该报告还注意到上个月有 15 笔价值超过 3000 万迪拉姆的高价值交易,其中包括位于阿联酋山 (Emirates Hills) 的一栋六居室别墅,售价为 7500 万迪拉姆。销量榜首的是 Emaar(24.3%)、Damac(17.7%)、Nakheel(6.9%)、Select Group(4.1%)和 Dubai Properties(3.2%)开发的房产。

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