阿联酋：别墅在2022年继续推动迪拜房地产发展

迪拜专家表示，别墅板块将继续推动迪拜房地产市场，预计将在 2022 年三个季度的剩余时间内实现再度增长，而公寓类别的表现预计将好于去年。

分析师和市场专家表示，这两个细分市场的前景仍然乐观，但别墅价格上涨更快，预计今年将突破 2014 年 1 月的峰值水平。在谈到衡量迪拜住宅资本价值表现的 ValuStrat 价格指数时，他们表示，3 月份房地产价格同比上涨 18.8%，环比上涨 1.2%。

“随着价格每年上涨 34.1%，别墅引领了这一趋势，但上个月的月增长率稳定在 2.1%。根据 ValuStrat 的报告，公寓的年增长率为 8.4%，而 3 月份的月增长率为 0.4%。在别墅部分，Jumeirah Islands (40.3%)、Arabian Ranches (40.3%)、The Lakes (37.1%) 和 Jumeirah Village (35.5%) 表现最佳。Mudon 和 Green Community West 等一些地区的表现更好，分别高于平均水平的 0.5% 和 0.8% 的价格增长。报告称：“朱美拉棕榈岛的别墅仍然是最受欢迎的选择，因为别墅价格上涨了 5.3%，并在 3 月份超过了 2014 年的峰值水平。” ValuStrat 进一步表示，朱美拉棕榈岛 (21.9%)、朱美拉海滩住宅 (16%)、哈利法塔 (15.3%)、The Views (10.9%) 和 The Greens (9.7%) 的公寓表现优于其他地区，高于市场平均水平的 8.4%。

该报告还注意到上个月有 15 笔价值超过 3000 万迪拉姆的高价值交易，其中包括位于阿联酋山 (Emirates Hills) 的一栋六居室别墅，售价为 7500 万迪拉姆。销量榜首的是 Emaar（24.3%）、Damac（17.7%）、Nakheel（6.9%）、Select Group（4.1%）和 Dubai Properties（3.2%）开发的房产。