西港有1155栋烂尾楼

受疫情及打击网投等多重因素影响，2020年后西港经济下滑，出现大量烂尾楼，据官方统计目前西港有1155栋烂尾楼。

7月3日上午，在财经部和西港省官员主持下，西港中国投资者与本地地主在索卡酒店召开会议，讨论解决烂尾楼问题的方法。

据财经部西哈努克省多功能经济特区规划项目总监蒋国丰（H.E. Chea Kokhong）透露，西港目前有1155个未建成的项目，约占西港所有建筑数量的70%至80%。

蒋国丰表示，数目众多的烂尾楼是西港目前面临的大问题，同时也影响了西港的形象。如果一年后大量外国游客和投资者回归，看到西港有这么多烂尾楼会给游客和投资者造成非常负面的印象。

蒋国丰希望本地地主与中国投资者坐下来进行协商，解决烂尾楼问题。

有中国投资者提出，目前西港治安问题突出，中国人被绑架等恶劣事件多次发生，影响了中国投资者及潜在投资者对西港安全和投资的信心。

西港副省长隆迪蒙（Long Dimanche）表示，省政府将着力改善西港治安问题。

针对目前“租地盖楼”造成的烂尾楼问题，以及许多中国投资者需缴纳高额土地租金，否则可能面临建筑被本地地主没收的局面，柬埔寨华人慈善互助协会代表中国投资者提出了六条建议，其中主要诉求是希望改以双方合作方式的开发大楼，具体操作方式为本地地主以土地入股，中国投资者以房产的建筑和装修入股，双方按照比例持股共同联合开发。

柬埔寨华人慈善互助协会代表还表示，疫情期间地主应给予投资者免租或减租的优惠，并希望政府可按地块所在的区域制定相应地区的土地租金的指导价格。中国投资者还希望政府出台西哈努克省经济特区政策，对建筑及房产方面税收给予优惠。

蒋国丰表示将向政府提交申请，争取给予投资者免交相关税收一年的优惠政策。

有本地地主表示，自己租地给中国投资者后，投资者建了一半的楼后离开柬埔寨回国，目前自己也未收到任何租金。只要相关投资者可以坐下来谈，对于中国投资者提出的减免租金的提议是可以接受的，基于目前的经济环境，可以提供非常低的租金折扣。

也有地主表示，多次联系租地的中国投资者均未获回复，因此烂尾楼问题陷入僵局。

中国投资者代表则表示，目前关键是需要政府出台相关政策，让投资者看到希望，有了比较合理的方法，投资者才会有意愿和能力来进行烂尾楼相关问题的解决，以前许多中国投资者带着大量资金来到西港，结果最后倾家荡产、妻离子散，甚至有人只能自杀，希望本地地主不要看到楼建起来后，只想着赶走投资者，没收大楼为己有。

中国投资者代表表示，疫情前西港经济发展迅速，土地价格过高，超出合理范畴，希望政府能在现在市场行情下，考虑并制定合理的土地价格。

此次会议由柬埔寨西哈努克省商会和柬埔寨华人慈善互助协会共同举办，双方后续将继续代表本地地主及中国投资者进行对接、协商。