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马卡蒂和马尼拉湾区的办公空间已不能满足离岸博彩的需求

时间:2019年04月14日 来源: 环球博讯
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导读:菲律宾离岸博彩运营商(POGO)的办公空间需求在2019年第一季度同比增长了118%,增至106,000平方米。由于马卡蒂(Makati)和马尼拉湾区的办公室非常有限,离岸博彩已经进入巴石(Pasig)和帕拉尼亚克(Paranaque)等地。

马卡蒂和马尼拉湾区的办公空间已不能满足离岸博彩的需求

 

据房地产咨询公司Pronove Tai称,菲律宾离岸博彩运营商(POGO)的办公空间需求在2019年第一季度同比增长了118%,增至106,000平方米。


Pronove Tai总裁兼首席执行官莫妮克·科尼利奥·普罗诺在4月12日(星期五)的一份声明中表示,由于需求的增长,菲律宾离岸博彩运营商开始进入预租,或租赁即将建成的办公室。


她补充说,由于马卡蒂(Makati)和马尼拉湾区的办公室非常有限,离岸博彩已经进入巴石(Pasig)和帕拉尼亚克(Paranaque)等地。


尽管菲律宾离岸博彩运营商的空间需求增长了三位数,但信息技术业务流程管理部门仍是办公室需求增长的最大驱动因素。


普罗诺说,信息技术业务流程管理部门仍然是最大的需求驱动因素,占第一季度交易的36%(130,000平方米),其次是传统型办公室(35%),然后是离岸博彩商(29%)。


在第一季度的马尼拉办事处市场概况中,该公司注意到办公空间需求增加了40%,导致房地产行业需求进一步增长。


第一季度办公空间供应量增长了3%,增至276,000平方米,其中大部分为马卡蒂和塔吉格。然而随着Podium WestTower的落成,Ortigas中心的供应量增长最快。


前3个月的实际交易量同比增长39%,增至364,000平方米。空置率仍然处于可控制的6%。


普罗诺说,我们认为5-7%是办公室的可控空置率——只是适合大楼或区域内公司的扩张和增长。

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