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澳门博企千亿项目陆续落成 或会供大于求

时间:2019年11月09日 来源: 环球博讯
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导读:澳门多家博企手上均有规模不少的新项目或大型翻新工程,涉资千亿元,并将于今年底或明年陆续落成。面对澳门赌收下滑,博企的项目会否出现供应过量的情况,从而影响投资回报,甚或要回收成本也有一定压力?

澳门博企千亿项目陆续落成 或会供大于求

上葡京

 

踏入2019年,澳门赌收出现下行态势,刚公布的十月份赌收只有264亿元,按年跌3.2%,而九月份的220亿赌收更是年内最差劲的一个月,市场普遍预期全年赌收将会下跌。然而,多家博企手上均有规模不少的新项目或大型翻新工程,涉资千亿元,并将于今年底或明年陆续落成。

 

澳门博企千亿项目陆续落成 或会供大于求

新濠影汇准备建二期


面对澳门赌收下滑,博企的项目会否出现供应过量的情况,从而影响投资回报,甚或要回收成本也有一定压力?


各家博企现时手上工程项目正进展得如火如荼,其中澳博最大手笔,斥资390亿港元(约402澳门元)打造「上葡京」项目,预计提供约客房达1,900间。


粗略估算,几大博企所发展或翻新的项目与工程,涉及资金接近一千亿元,项目陆续落成后,酒店客房将超过8000间。相对现时全澳酒店3万多间客房超过一成。


赌收跌供应增不利行业


现时陆陆续续落成的酒店及相关设施,毫无疑问会令供应有所增加,对酒店会构成压力。以酒店客房为例,澳门现有酒店共有约38,500间客房,当目前的项目陆续开业,客房起码增加8千间以上,供应多了逾两成,数量并不少。


事实上,今年以来五星酒店入住率已出现轻微下滑,暑假旺季的八月份,酒店入住率下跌了两个百分点不止,国庆黄金周的客房租金整体亦有下调。当那四千间客房投入服务,在这个调整的市场中,供应大增有机令空置率上升,也有机会拖低房间的租金。


若赌业持续与旺,大规模的设施及客房增加自不成问题,但现时核心问题是博彩业也下滑。澳门赌收近几年似有见顶之势,自2013年赌收见3627.45亿澳门元后,赌收连续下调,经过五年光景仍未能重返高峯,每到3千亿关口就停滞不前,再难突破。


最近的赌收成绩更是每况愈下,7月收入为244.53亿澳门元(下同),按年下跌3.5%;8月同样出现跌幅,收入为242.62亿元,按年下跌8.6%,更创下自2016年5月以来最大跌幅。9月更下跌至220亿元,是过去一年的新低。


对前景有保留


专注博彩业的Union Gaming分析,亚洲多个地区发展博彩业,该行首次认为在亚洲短时间内存在太多供应。分析又认为,当供应过多,对于习惯依赖中国增长的营运商来说,有可能是坏消息。报导又提到,亚洲因中国崛起而有利博彩营运商发展,但随着区内发展,挑战大大增加。


对于新供应大增,香港股评人胡孟青就认为,澳门现在总体赌收下跌,但赌枱却愈来愈多,对博彩市场会构成「摊薄效应」,甚至有机出现供过于求。她举例指出,个别博企有放慢投资步伐,「佢哋一路把钱投放下去,但回收期减慢咗,就会影响整体嘅盈利。」

 

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学者认为市场有能力吸纳


不过,澳门政治经济研究协会理事长唐继宗认为,虽然酒店住宿方面可能会存在供过于求的情况,但新项目落成有利于吸引旅客来澳消费,无论是博彩还是非博彩方面,也会提升本地综合旅游的吸引力。

 

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澳门经济学会理事长柳智毅指出,目前只有贵宾厅出现供过于求的情况,但中场业务没有大影响。六大博企目前亦倾向集中经营中场业务,整体赌业正朝健康发展,加上澳门酒店入住率长年高达约9成,预计能消化新建酒店供应,整体不会出现供过于求。

 

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标签: 澳门博企

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